Частина І
Івано-Франківська міська рада в особі міського голови В.Анушкевичуса і ТзОВ «Скорзонера» мають намір створити ТзОВ «Професійний футбольний клуб Прикарпаття» (надалі – Товариство). Це питання винесено на сесію Івано-Франківської міської ради, що відбудеться 17 березня 2011 року.
Наміри благі, - не дати зруйнуватися не добудованій західній трибуні міського стадіону «Рух», відродити професійний футбол на Прикарпатті.
Познайомимося з проектом Договору про заснування ТзОВ «Професійний футбольний клуб Прикарпаття». Найсуттєвішими видаються наступні пункти:
4.1. Статутний капітал Товариства на дату заснування становить 267 744 641,03 грн.
4.2. Статутний капітал Товариства утворюється з вартості вкладів Засновників, внесених внаслідок обміну на частки у статутному капіталі Товариства.
На дату заснування Товариства частки учасників у статутному капіталі складають:
Івано-Франківська міська рада - 39%, ТзОВ «Скорзонера» - 61%.
Вкладом Івано-Франківської міської ради в обмін на частку (31%) у статутному капіталі Товариства є наступне майно:
– нежитлові приміщення трибуни міського центрального стадіону «Рух» за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, що в цілому складаються з:
1.Нежитлових приміщень східної трибуни, А, площею 3 002,0 м.кв.
2. Нежитлових приміщень південної трибуни, Б, площею 1 159,2 м.кв.
3. Нежитлових приміщень північної трибуни, В, площею 1 113,3 м.кв.
Загальна вартість цих приміщень 55 млн. 344 тис. грн.;
Далі йдуть:
– футбольне поле вартістю 1 млн. 229тис. грн.;
– електронне табло вартістю 164 тис. грн.;
– основні засоби вартістю 25 тис. грн.:
– об’єкт незавершеного будівництва – західна трибуна міського центрального стадіону «Рух», за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, вартістю 15 млн. 282 тис. грн.;
І найголовніше земельна ділянка площею 11,25 га, розташована в центрі міста за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, вартістю за оцінками експертів 32 млн. 373 тис. грн.
Вкладом ТзОВ «Скорзонера» в обмін на частку (61%) у статутному капіталі Товариства є грошові кошти у розмірі 163 млн. 324 тис. грн.
Йдемо далі по проекту Договору про заснування ТзОВ «Професійний футбольний клуб Прикарпаття», пункт:
4.3. Вклад Товариства з обмеженою відповідальністю «Скорзонера» до статутного капіталу використовується Товариством на наступні цілі:
а) утримання протягом 5 (П’яти) років футбольної команди «Прикарпаття» (не більше 50 відсотків від загального розміру вкладу)
Або у грошах це не більше 81 млн. грн., тобто до 16 млн. грн.. на рік протягом 5-ти років;
б) добудову протягом 2011-2015 міського центрального стадіону «Рух» (не менше 50 відсотків від загального розміру вкладу);
Або у грошах це не менше 81 млн. грн.
в) будівництво на прилеглій до стадіону території плавального басейну, критого спортивного манежу, запасних футбольних полів, готелю та інших об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу;
г) придбання основних засобів, необхідних для потреб футбольної команди «Прикарпаття», міського центрального стадіону «Рух» і об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу на прилеглій до стадіону території;
д) фінансування заходів, спрямованих на розвиток футболу;
е) фінансування поточної діяльності Товариства;
є) фінансування інших заходів за рішенням загальних зборів учасників Товариства.
І нарешті пункт 4.4. Товариство має право змінювати (збільшувати або зменшувати) розмір статутного капіталу. Рішення про збільшення або зменшення розміру статутного капіталу Товариства приймається загальними зборами учасників.
Отож, ТзОВ «Скорзонера» планує мати контрольний пакет акцій Товариства – 61%. (Закон України «Про акціонерні товариства» ст. 2 пункт 6. «контрольний пакет акцій - пакет із більше ніж 50 відсотків простих акцій акціонерного товариства»).
Це дає змогу згідно пропонованого на затвердження Статуту Товариства проводити загальні збори (вимога Статуту - збори вважаються правомочними, якщо на них присутні учасники, які володіють більш як 60 % голосів), вносити зміни та доповнення до Статуту, у тому числі змінювати розмір його статутного капіталу, призначати та відкликати Президента, визначати основні напрямки діяльності Товариства, затверджувати його плани та звіти про їх виконання. Слід додати, що виконавчим органом Товариства є Президент.
Частина ІІ
А тепер по простому.
Який інтерес у територіальної громади міста Івано-Франківська, яка має у своїй власності стадіон «Рух» з трьома збудованими трибунами і однією недобудованою, сумарною вартістю 70 млн. грн. та землю площею 11,25 га в центрі міста вартістю як мінімум 32 млн. грн.? - Добудувати західну трибуну стадіону, врятувати її від руйнування.
Який інтерес у ТзОВ «Скорзонера», яка має гроші? – Взяти у користування стадіон і основне, побудувати на прилеглій до стадіону території плавальний басейн, критий спортивний манеж, запасні футбольні поля, готель та інших об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу.
Одна сторона дає майно, нерухомість і землю, а інша гроші, але зауважте не в доларах чи євро, а в гривнях.
Мало того що ТзОВ «Скорзонера» дає гроші, вона ще й вставить умови на що Товариство буде ці гроші витрачати. І тут раптом виникає третій суб’єкт – футбольний клуб «Прикарпаття». Отож, на футбольну команду «Прикарпаття» 2011-2015 роках, ТзОВ «Скорзонера» вимагає виділити до 80 млн. грн. або до 50% свого внеску… Чому б це?… Невже витратити 80 млн. грн. на футбольний клуб «Прикарпаття» це таке вигідне капіталовкладення? Невже, вклавши в команду 80 млн. грн., Товариство згодом отримає з прибутком 90 млн. грн. і більше? Дуже сумнівно…
Постає питання при чому тут футбольний клуб «Прикарпаття», чому на нього потрібно виділити такі шалені гроші, чому на цьому так безкомпромісно наполягає ТзОВ «Скорзонера»?
Отож, можна припустити, що ТзОВ «Скорзонера» реально може потратити до 80 млн. грн., а решту пропонує розвіяти по вітру. У чиї приватні кишені рознесе вітер ці гроші не важко здогадатися, у кишені В.Анушкевичуса, А.Ревуцького, О.Шевченко і т.д.
Підсумок. Прогноз. 2016 рік. ТзОВ «Професійний футбольний клуб Прикарпаття» скористався правом змінювати (збільшувати або зменшувати) розмір статутного капіталу. На 01.03.2016. частки учасників у статутному капіталі складають: Івано-Франківська міська рада - 5%, ТзОВ «Скорзонера» - 95%.
Івано-Франківськ на своїй території має добудований стадіон «Рух», яким розпоряджається приватна структура ТзОВ «Скорзонера».
У ТзОВ «Скорзонера» є побудований на прилеглій до стадіону території плавальний басейн, критий спортивний манеж, запасні футбольні поля, готель та інших об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу, які приносять прибутки працюючи у зв’язці з «Буковелем», та має, фактично у повному розпорядженні, добудований міський стадіон «Рух».
Через так зване утримання протягом 5 років футбольної команди «Прикарпаття» ТзОВ «Скорзонера» повернула собі назад 80 млн. грн. з 163 млн., яких нібито збиралася вкласти.
Отож, за 80 млн. грн. ТзОВ «Скорзонера» придбає стадіон «Рух» вартістю 70 млн. грн. (55млн. +15 млн.) і земельну ділянку 11,25 га, орієнтовна ціна якої на аукціоні від 80 млн. грн. – Не важко підрахувати ТзОВ «Скорзонера» за 80 млн. грн. придбає добра на сумарну вартість 150 млн. грн. Не погано задумано…
А що з ФК «Прикарпаття»? - Він закрився. Пройшло п’ять обіцяних років і ФК «Прикарпаття», виконавши свою місію, у зв’язку з тим, що кошти призначені на команду закінчилися, припинив своє існування.
Згадаймо 2011 рік. Що мала Івано-Франківська міська рада:
нежитлові приміщення трибуни стадіону «Рух» загальною вартістю цих приміщень 55 млн. грн., об’єкт незавершеного будівництва – західна трибуна стадіону «Рух», вартістю 15 млн. грн.; земельна ділянка площею 11,25 га, розташована в центрі міста, за оцінками експертів вартістю 32 млн. грн. (325 тис. доларів за 1 га).
А що матиме у власності міська рада у 2016 році? – Нічого.
То чи не варто міській раді, замість того, щоб влазити в аферу з нібито відродженням футбольного клубу «Прикарпаття», просто на просто продати на аукціоні 12,25 га землі і на виручені гроші, а це від 80 млн. грн. (800 тис. доларів за га), добудувати західну трибуну міського стадіону?
Василь Нагірняк
Додаток
ДОГОВІР ПРО ЗАСНУВАННЯ
ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ
«ПРОФЕСІЙНИЙ ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «ПРИКАРПАТТЯ»
м. Івано-Франківськ «___» __________ 2011 р.
Юридична особа - ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА МІСЬКА РАДА ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ, в особі міського голови Анушкевичуса Віктора Андрюсовича, що діє на підставі закону «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі - Засновник 1,
юридична особа - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СКОРЗОНЕРА» (і.к.31067573), в особі директора Шевченка Олександра Леонідовича, що діє на підставі статуту, надалі -Засновник 2,
надалі іменуються «Засновники», погодились створити ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОФЕСІЙНИЙ ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «ПРИКАРПАТТЯ» (надалі іменується «Товариство») та на підставі ч. 1 ст. 142 Цивільного кодексу України уклали цей Договір про заснування ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОФЕСІЙНИЙ ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ «ПРИКАРПАТТЯ».
1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
1.1. Цей Договір не є установчим документом Товариства.
1.2. Цим Договором визначається порядок здійснення Засновниками спільної діяльності щодо створення Товариства та виконання інвестиційних зобов’язань Засновниками.
1.3. Мета та предмет діяльності Товариства визначаються його статутом.
1.4. Товариство створюється на невизначений строк.
1.5. Засновники дійшли згоди про те, що погоджені ними у статті 4 цього Договору умови мають бути включені до Статуту Товариства.
1.6. Засновники погодили порядок здійснення ними спільної діяльності зі створення Товариства, визначили наступні взаємні права та обов'язки щодо створення Товариства та погодились на такі строки реалізації прав та виконання обов'язків за цим Договором.
2.ПРЕДМЕТ І МЕТА ДОГОВОРУ
2.1. Засновники за цим Договором приймають на себе зобов’язання об’єднати свої зусилля і спільно діяти для досягнення загальної мети - створити ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ПРОФЕСІЙНИЙ ФУТБОЛЬНИЙ КЛУБ “ПРИКАРПАТТЯ" та забезпечити виконання інвестиційних зобов’язань Засновниками.
3. ОБОВ’ЯЗКИ ЗАСНОВНИКІВ
3.1.Для досягнення мети за цим договором Засновники зобов’язуються:
- обмінюватися наявною в їх розпорядженні інформацією з питань, що складають взаємний інтерес Засновників;
- проводити спільні консультації з узгодженої тематики для обговорення питань спільної діяльності;
- нести необхідні витрати, пов’язані зі спільною діяльністю.
4. СТАТУТНИЙ КАПІТАЛ ТОВАРИСТВА
4.1. Статутний капітал Товариства на дату заснування становить 267 744 641,03 грн. (Двісті шістдесят сім мільйонів сімсот сорок чотири тисячі шістсот сорок одна грн. 03 коп.).
4.2. Статутний капітал Товариства утворюється з вартості вкладів Засновників, внесених внаслідок обміну на частки у статутному капіталі Товариства.
На дату заснування Товариства частки учасників у статутному капіталі складають:
№ № з/п Учасники Частка у статутному капіталі, % Частка у статутному капіталі, грн.
1. Івано-Франківська міська рада
Івано-Франківської області 39 104 420 410,00
2. Товариство з обмеженою відповідальністю «Скорзонера» 61 163 324 231,03
Разом: 100 267 744 641,03
Вкладом Засновника 1 в обмін на частку у статутному капіталі Товариства є наступне майно:
– нежитлові приміщення трибуни міського центрального стадіону «Рух» за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, зареєстровані Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 16.11.2007 р., реєстраційний номер 20503343, що в цілому складаються з нежитлових приміщень східної трибуни, А, 3002,0 кв. м., нежитлових приміщень південної трибуни, Б, площею 1159,2 кв. м., нежитлових приміщень північної трибуни, В, площею 1113,3 кв. м., вартістю 55 344 610,00 грн.;
– футбольне поле вартістю 1 229 910,00 грн.;
– електронне табло вартістю 164 760,00 грн.;
– основні засоби вартістю 25 000,00 грн., згідно з наступним переліком:
№ п/п Найменування Ринкова вартість, грн.
1 Каток 2020,00
2 Трактор малогабаритний «Прикарпатець» 6590,00
3 Телевідеокомплект (двійка – телевізор + відео) 400,00
4 Комп’ютер (з принтером) 530,00
5 Шліфмашина стрічкова PBS75AE 130,00
6 Котел (насос + компенсат) 250,00
7 Самохідна газонокосарка 2650,00
8 Солярій односторонній 3130,00
9 Водонагрівач проточний 650,00
10 Машина розміточна 1170,00
11 Газонокосарка Husgvarna 920,00
12 Комп’ютер (з принтером) LG 1180,00
13 Газонокосарка Husgvarna 1100,00
14 Табло заміни гравців 4280,00
– об’єкт незавершеного будівництва – західна трибуна міського центрального стадіону «Рух», процент готовності – ___%, за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, зареєстрований Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації ___.___.2011 р., реєстраційний номер ______________, вартістю 15 282 390,00 грн.;
– земельна ділянка площею 11,2573 га (Одинадцять цілих дві тисячі п’ятсот сімдесят три десятитисячних гектара), розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, 128, кадастровий номер _________________________, цільове призначення – _____________________________________, вартістю 32 373 740,00 грн.
Вкладом Засновника 2 в обмін на частку у статутному капіталі Товариства є грошові кошти у розмірі 163 324 231,03 грн.
4.3. Вклад Товариства з обмеженою відповідальністю «Скорзонера» до статутного капіталу використовується Товариством на наступні цілі:
а) утримання протягом 5 (П’яти) років футбольної команди «Прикарпаття» (не більше 50 відсотків від загального розміру вкладу);
б) добудову протягом 2011-2015 міського центрального стадіону «Рух» (не менше 50 відсотків від загального розміру вкладу);
в) будівництво на прилеглій до стадіону території плавального басейну, критого спортивного манежу, запасних футбольних полів, готелю та інших об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу;
г) придбання основних засобів, необхідних для потреб футбольної команди «Прикарпаття», міського центрального стадіону «Рух» і об’єктів спортивно-відпочинкового комплексу на прилеглій до стадіону території;
д) фінансування заходів, спрямованих на розвиток футболу;
е) фінансування поточної діяльності Товариства;
є) фінансування інших заходів за рішенням загальних зборів учасників Товариства.
4.4. Товариство має право змінювати (збільшувати або зменшувати) розмір статутного капіталу. Рішення про збільшення або зменшення розміру статутного капіталу Товариства приймається загальними зборами учасників.
4.5. Оплата вартості частки у статутному капіталі Товариства може здійснюватися грошовими коштами, основними засобами, іншим речами або майновими чи іншими відчужуваними правами, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.
Товариство не може встановлювати обмеження або заборону на оплату вартості частки грошовими коштами.
4.6. Частки учасників у статутному капіталі Товариства повинні бути оплачені у розмірі:
- не менше 50% – при створенні Товариства до його державної реєстрації;
- 100% не пізніше 12 місяців з часу державної реєстрації.
5. ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
5.1. Цей договір припиняється :
- у випадку, якщо досягнення поставленої мети стало неможливим;
- в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
6. ІНШІ УМОВИ
6.1. Цей договір укладений у двох примірниках, по одному для кожного з Учасників.
6.2. Умови цього Договору можуть бути змінені за взаємною згодою з обов’язковим упорядкуванням письмового документа.
6.3. Всі суперечки між Учасниками, за якими не було досягнуто згоди, вирішуються відповідно до законодавства України.
6.4. Після підписання даного Договору всі попередні переговори за ним, листування, що передують угоді, і протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
6.5. Учасники зобов’язуються при виконанні цього Договору не зводити співробітництво тільки до формального дотримання вимог, що наявні в цьому Договорі, а підтримувати ділові контакти і вживати всіх необхідних заходів для забезпечення ефективності і розвитку їх комерційних зв’язків і досягнення загальної цілі.
Підписи Засновників:
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА МІСЬКА РАДА
ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ В.Анушкевичус
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ
ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СКОРЗОНЕРА» О.Шевченко
